Louisiana

토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ ’08 하반기부터 달라지는 주요 산림시책 신․구 대비표 구분 종 전 달라지는 내용 관련 법규 (시행일) 관계 부서 □ 산지이용 규제완화 o 보전산지 편입비율 : 50% ~ 75% o 보전산지 편입비율 확대 : 시․군별 보전산지 면적비율 산지관리법 시..

제목 없음 부동산 관련 세금을 계산할 때 빠지지 않는 기준이 공시가격, 공시지가, 기준시가 등이다. 이들 세 단어는 발음이 비슷해 혼돈할 수 있으나 조사주체와 조사대상에 따라 다른 성격을 가진다. 공시가격 공시가격은 주택을 대상으로 한다. 공동주택 공시가격과 단독주택 공시가..

제목 없음 임야 형질변경 전원주택이나 펜션을 짓는데는 농지보다 임야가 훨씬 덜 까다롭습니다. 작년 10월 이후 산지관리법이 시행되면서 경사도와 연접개발, 준공 등에 대해 까다로워졌지만 그래도 농지보다 개발이 수월합니다. 우선 구입에 있어서도 농지취득증명 등의 절차가 없어 ..

1. 부가가치세 부가가치세는 사업자가 내는 세금이 아니라 소비자가 낸 세금을 사업자가 대신 세무서에 납부해 주는 세금이다. 예를 들어 5,000원짜리 갈비탕을 소비자에게 파는 경우 500원의 부가가치세를 추가적으로 받아야 하므로 5,500원을 받아야 한다. 그리고 부가가치세 신고 시에는 소비자가 지불..

면적환산; ㎡ ㎡ x 0.3025 = 평 평 x 3.3058 = ㎡ 4방 6자의 토지면적. 1평은 (400 ÷121=3.3058)㎡ 이다 [건폐율] 건축면적에 대한 대지면적의 비율 - 건축면적/대지면적× 100% = 건폐율 건폐율이란 한필지의 토지위에 건축할 수 있는 건축물의 바닥면적 이라고 생각하시면 됩니다. 예를들어 100평의 토지가 건폐율 5..

"부동산시장 리스크 갈수록 다양해지고 한국인 가계 자산에서 부동산 비중 80% 넘는데 컨설팅 전문가 태부족…부동산자산관리사 키워야" #. 집값에 대해 세계에서 가장 내공이 깊은 사람을 꼽으라면 아마도 로버트 실러 예일대 교수일 것이다. 실러는 글로벌 금융위기 이전 미국 부동산시장 거품 붕괴..

[스크랩] 좋은 전원주택지 찾는 법 ... | 부동산백서 2008/02/13 불끄면킹카 http://planet.daum.net/vip500/ilog/6855103 원 게시물을 보시면 음악을 들을 수 있습니다. 전원주택은 좋은 입지를 선정하는 것이 매우 중요합니다 집이야 살면서 바꿀 수 있지만 집터는 한번 선택하면 거의 반영구적인 만큼 사전에 치밀하..

전원주택지 선택하기 전원주택지를 선택할 때는 먼저 주거용 일반주택으로서의 전원주택과, 주말주택, 또는 휴가를 즐기는 주택으로서의 전원주택으로 나누어 보아야 한다. 주거용 전원주택의 경우 주말주택과는 달리 주거생활과 관련된 인근지역의 생활편의시설과의 접근성이 입지요건 가운데 제..

1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토 　 계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다. 상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리대장과 토지대장을 발급받아 지..

인감증명서, 주민등록등(초)본 → 검인계약서 (원본5부), 토지대장 1통, 건축물대장 1통, 개별공시지가확인원 1통 → 취득세 및 등록세 자납신고 동사무소, 구청/지적과, 구청/부과과 *취득세는 잔금지급일로부터 30일 이내에, 등록세는 60일 이내에 납부하지 않으면 20%의 가산금이 부과된다. → 등록세 ..