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피해야 할 전ㆍ월세 5가지 유형 전세계약을 체결한 후 확정일자를 받는다고 해도 선순위 채권자가 있으면 경매처분이 되었을 때 전세금 전액을 돌려받지 못하는 경우가 허다하다. 따라서 애초에 전·월셋집을 구할 때 문제가 있는 집은 피하는 것이 상책이다. 우선 임차계약을 체결하기 전에 해당 주..

부동산거래 사기를 예방하는 10계명 주요 사기피해 방지요령을 10선으로 간추린다. 1. 법인사업자등록증 유무를 확인한다. (사기단은 대부분 법인사업자등록증이 없다) 2. 현장답사를 통해 해당 토지를 직접 밟아보고 지적도와 지번을 통해 서류와 현장이 일치하는지 확인한다. 3. 현지에서 실제 거래되..

당신은, 배부른 돼지보다 배고픈 소크라테스가 되고 싶은가? 아니면, 배고픈 소크라테스보다 배부른 돼지를 원하는가? 욕심을 크게 부리자면 배부른 소크라테스가 되고자 행동을 적극 할 터이다. 내 생각엔, 배부른 소크라테스는 이 세상에 한 명도 없다고 본다. 인간의 욕망은 끝이 안 보이니까. 대기..

선임대 후분양으로 "치솟는 물가, 불안한 연금 한번에 해결했어요" 가정주부 이모씨(49세)는 남편 월급 이 외에 소형매장 3개를 뉴코아에 임대 주고 매달 300만원 가량의 임대수익을 올리고 있다. 내 집 마련과 함께 소액의 수익상가를 먼저 사둔 것이 남들과 차별화된 재테크 전략이라고 말한다. 월급만..

최근 우리나라 1인 가구가 급증하면서 도심권의 '싱글하우스' 수요가 크게 늘어나고 있다. 대한민국의 주거문화에 커다란 변화를 가져온 1인 가구의 증가는 '싱글하우스'라는 개념을 새롭게 등장시키며, 새로운 투자처로 각광받고 있다. 주요 싱글하우스인 도시형 생활주택(레지던스)의 수요층은 전/월..

땅 시세를 정확히 파악하는 방법 부동산, 특히 땅에 관심을 가지면서 의외로 많이 접한 것 중 하나가 세상에는 이른바 ‘헛똑똑’이 너무 많다는 것이다. 우리나라 사람 상당수는 부동산에 관심을 갖고 있다. 이들은 여러 경로나 과정을 통해 실제 부동산을 접하고 투자를 생각하게 된다. 이 과정에서 ..

임야란? 산림(山林) 및 원야(原野)를 이루고 있는 수림지· 죽림지· 암석지· 자갈땅· 모래땅· 습지· 황무지 등의 토지를 의미하는 것으로, 토지대장, 임야대장에 지목이 임야로 표기되어 있습니다. 임야는 보전림지에 속할 경우 타 용도전환이 엄격하게 제한되며, 동 지역외의 임야의 경우에도 ..

토지를 보는 10가지 방법 [1] 땅을 볼 때는 목적을 가져야 합니다. 땅을 볼 때는 보는 이에 따라 자기기 어떤 목적과 용도로 땅을 구입하는 것인지 목적의식을 가져야 됩니다. 아무런 목적없이 보는 땅은 그저 관광 구경이요 경치감상일 뿐입니다. 같은 땅을 보더라고 사서 전원주택을 지으려는 사람과 ..

토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 땅투자 83가지 요건 '땅'은 이렇게 접근한다 ! 1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고 팔고 한다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다. 그러나 땅을 돈있을 ..

(1) 급매물의 함정- ` 싼 게 비지 떡'이라고 일정한 리스크를 감수해야 한다. 권리관계가 복잡하거나 문제가 있어 급매물로 나온 물건은 피해야 한다. 가압류 가처분 가등기 등 권리제한이 있으면 제한사항을 풀고 거래해야한다. 주택의 경우 주변에 쓰레기소각장 하수처리장 등 혐오시설이나 고압선 ..